Описание:
Мрієте про власне житло? Тоді дане оголошення Вас зацікавить Продається 3-х кімнатна квартира з хорошим місцем розташування. Квартира ВСЕРЕДИНІ ДОМУ, (не кутова) в центрі міста Гребінка п'ятиповерхового будинку по вул. Магістральна (Петровського), 124, із шикарним виглядом на центральну вулицю. Поряд залізничний вокзал - електрички та пас. потяги в напрямах: Київ, Полтава, Черкаси, Чернігів), від Гребінки до Києва - 135 км), школи, дитячі та медичні заклади. Два вікна які виходять на центральну вулицю, дають додаткові можливості для ідеального варіанту переобладнати квартиру під офіс, магазин, чи інший бізнес. У квартирі всі кімнати окремі. Загальна площа 59,9 м². Ванна і санвузол теж окремі. Лічильник на газ, (намотав аж чотири нулі), на воду лічильника немає (за місяць оплата 50 грн і біжить цілу добу), фільтр на воду, бойлер та унітаз нові. Опалення централізоване, на будинок встановлено лічильник, в опалювальний період оплата невелика. Сусіди гарні, тихі спокійні. По ремонту: Вхідні двері нові, два замка по 5 ключів, цим все сказано. Дуже тепла, підлога дерев'яна (утеплена керамзитом (екологічно чистий матеріал), поверх дощок - ДВП), Квартира обладнана балконом, та лоджією. На лоджії склопакет + утеплена полістиролом (підлога стіни), Лоджія супер, типу термос для зимового саду, з'єднана із спальнею (замість дверного і віконного блоку красива арочна панорама з широким підвіконням) Всі вікна - склопакети гарної якості. Два вікна з балконом в двір з дитячим майданчиком. Балконний блок - металопластик. Рядом школи, вокзал, ринок, магазини. Свіжий ремонт. Стелі всі потянуті (білі) + багети. Стіни вирівняні, ідеальні (пофарбовані гарною фарбою), універсальний варіант для того хто хоче зверху клеїти шпалери. Взагалі всі матеріали використовуються гарної якості, екологічно чисті та без халтури (зроблено для себе). В коридорі красива арка. Проводка вся перевірена. Житлова площа - 36,2 м² 1-а кімната - 17,7 м² 2-а кімната - 10,7 м² 3-а кімната - 7,8 м² Площа коридору - 9 м² Площа кухні - 7,5 м² Висота приміщень - 2,5 м Підлога - дерев'яні поли Квартира ще ремонтується, на те що не зроблено ціну буде знижено Продається від хазяїна у зв'язку з купівлею іншої. Реальним покупцям торг доречний. Усі інші питання по телефону. Один власник. документи готові. Хто купить не пошкодує, весь ремонт роблю сам без найманців на совість з універсальними тонкощами якщо хтось захоче переробити під свій стиль та дизайн роботи буде по-мінімуму. ПОРАДИ: ЯК ВИБРАТИ КВАРТИРУ І ЯК КУПИТИ ТЕ, ЩО ХОЧЕШ Вибираючи квартиру на п'ятому поверсі, готуйтеся, що, влітку буде дуже жарко. Яке планування краще? Туалет і ванна кімната роздільні, прохідних кімнат немає. Вибираючи квартиру, пам'ятайте, що простора кухня може замінити вітальню, прохідні кімнати знижують функціональність приміщення, а сильно витягнуті кімнати і кімнати неправильної форми складніше обставляти. Про що може розповісти під'їзд? Не зайве провести огляд під'їзду. Навіть якщо дуже не хочеться, пройдіться пішки по всіх поверхах, подивіться, не валяються чи на сходових клітинах порожні пляшки, сміття, а також зверніть увагу, чи немає неприємного запаху, джерелом якого може виявитися квартира з великою кількістю тварин. Вид сходових прольотів розповість про соціальному рівні ваших майбутніх сусідів Перепланування - це плюс чи мінус? Як показує практика, приблизно в 12% квартир, які власники виставляють на продаж, було зроблене якесь перепланування, і велика частина таких змін не узаконена. При огляді квартири потрібно відразу поставити запитання на цю тему власнику або ріелтору, а отримавши відповідь, порівняти поверховий план будинку з планом квартири. Перепланування бувають двох типів: неприпустимі і допустимі. Не варто вибирати квартиру з переплануванням, яку не можна узаконити. Якщо про зроблені зміни дізнаються в БТІ, то новому власнику доведеться виплатити штраф, а також привести квартиру в початковий вигляд за свій рахунок. Якщо ж перепланування можна узаконити, будьте готові скласти архітектурний проект з усіма розрахунками змін. Потім потрібно затвердити проект в міжвідомчої комісії (якщо необхідно) і в БТІ, а при необхідності провести ще і ряд додаткових робіт, без яких узаконити наявну перепланування просто неможливо З ремонтом або без? Сьогодні ремонт в квартирі - це фактор, який підвищує її ліквідність (тобто швидкість продажу), але не впливає кардинально на вартість нерухомості. Покупцеві навіть вигідніше вибрати квартиру з ремонтом, відразу в'їхати і жити, не витрачаючи час, нерви і сили на приведення нового житла в порядок. Чистота паперів - запорука спокою! «Чисті» документи на квартиру означають, що нові власники не зіткнуться з несподіваними неприємностями у вигляді повістки в суд або появи нових претендентів на щойно куплену квартиру. Тому, купуючи квартиру, необхідно особливо уважно перевірити всі документи. Будьте пильні, якщо: власниками є люди похилого віку; власники недавно вступили в спадок, але не є близькими родичами спадкодавця; квартира придбана за іпотечним договором; в квартирі були прописані маленькі діти. M2BOMBER-288199547